Do wynajęcia lokal przeznaczony na restaurację.
Lokal mieści sie w znakomitym punkcie komunikacyjnym w Częstochowie, w sześciokodygnacyjnym budynku JANTAR przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowskiego i Racławickiej.
Restauracja mieści się na poziomie -1
Na ogólną powierzchnie 350m2 składa się:sala restauracyjna,kuchnia,zaplecze gastronomiczne,szatnia,zaplecze sanitarne.
Lokal wymaga remontu,właściciel jest gotowy rozmawiać z przyszłym najemcą odnośnie kosztów.
Do kosztów najmu dochodzą jeszcze koszty eksploatacyjne liczone wg zużycia własnego i współczynnika zajmowanej powierzchni.
Na koszty eksploatacyjne składają się :
1) energia elektryczna wg licznika własnego + udział w częściach wspólnych,
2) energia cieplna wg zajmowanej powierzchni + udział w częściach wspólnych,
3) zużycie wody wg licznika własnego,
4) ochrona budynku - wg współczynnika ,
5) sprzątanie części wspólnych-wg współczynnika,
6) Konserwacja wind - wg współczynnika
7) wywóz nieczystości stałych -wg współczynnika.
Do budynku doprowadzone są cztery światłowody - wybór należy do najemcy.
Obiekt dostępny i monitorowany 24 godziny na dobę .
Dość ograniczony sposób reklamy , ponieważ budynek jest wpisany do rejestru zabytków.
Budynek wyposażony jest w windę a oryginalna i nowoczesna bryła nieruchomości stanowią element wyróżniający go w przestrzeni.Atutem jest sama lokalizacja i dostęp do wielu środków komunikacji miejskiej.
Bardzo dobra propozycja dla inwestora z pomysłem umiejącego wykorzystać potencjał miejsca i lokalizacji.
Oferta bez prowizji dla najemcy!!!
