Opis nieruchomości

Kamienica inwestycyjna w Śródmieściu Częstochowy – sprzedaż 48% udziałów

Na sprzedaż 48% udziałów w kamienicy zlokalizowanej w samym sercu Częstochowy, przy ul. Krakowskiej.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym oraz możliwością czerpania dochodów z najmu.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Częstochowa – Śródmieście, ul. Krakowska

• Powierzchnia zabudowy: ok. 266 m²
  
  Powierzchnia mieszkalna: ok 372,17 m²

• Powierzchnia działki: 1226 m²

• Liczba kondygnacji: 3

• Konstrukcja: kamień i cegła

• Okna: PCV

• Dach: pokryty papą
  
  Pozostałe powierzchnie niemieszkalne 
  Powierzchnia zabudowy 301 m²
  Powierzchnia zabudowy 38 m²
  Powierzchnia zabudowy 45 m²

Kamienica składa się z 9 lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego zlokalizowanego od frontu budynku.

Lokale mieszkalne są 1-, 2- i 3-pokojowe, a każdy z nich posiada własną łazienkę, co zwiększa ich atrakcyjność zarówno pod wynajem, jak i do sprzedaży jako odrębne lokale po ewentualnym wyodrębnieniu.

Obecnie jeden z lokali mieszkalnych jest zamieszkały przez rzetelnych lokatorów, którzy terminowo regulują czynsz, zapewniając właścicielowi bieżący dochód. Pozostałe lokale są obecnie puste i niezamieszkałe, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie ich remontu, modernizacji lub przeznaczenia pod wynajem.

W kamienicy znajdują się:

• woda,

• kanalizacja,

• energia elektryczna,

• sieć gazowa przebiega w ulicy, co umożliwia wykonanie przyłącza gazowego.

Ogrzewanie każdego lokalu jest indywidualne i obecnie realizowane za pomocą pieców kaflowych opalanych węglem.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1 226 m², co stwarza dodatkowe możliwości inwestycyjne i zagospodarowania terenu. Ścisłe centrum miasta zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz urzędów.

To atrakcyjna oferta dla inwestorów poszukujących kamienicy z dużym potencjałem rozwoju, modernizacji oraz możliwością uzyskiwania stabilnych dochodów z wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

???? 669 155 972