Dom na sprzedaż Dobrodzień, Zwóz

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa z zabudowaniami – Zwóz, gmina Dobrodzień

Zwóz (46-380), woj. opolskie – malowniczo położona miejscowość pomiędzy Dobrodzieniem a Lubliniec.

Otoczenie lasów, łąk i cisza typowa dla terenów wiejskich tworzą idealne warunki do życia z dala od zgiełku miasta. Dodatkowym atutem jest rzeka Myślinka przepływająca tuż przy granicy działki – doskonałe miejsce na stworzenie prywatnej strefy wypoczynku.

Powierzchnia łączna nieruchomości: 1,0118 ha, na którą składają się dwie działki:

• działka nr 1 – 0,8705 ha

• działka nr 2 – 0,1413 ha

Klasy gruntów: R IVa (rola) oraz Ps III (pastwiska trwałe) – ziemia o dobrej jakości i szerokim spektrum możliwości wykorzystania.

Na terenie nieruchomości znajdują się:

• budynek mieszkalny – solidna konstrukcja, stanowiąca doskonałą bazę do modernizacji według własnej koncepcji

• zabudowania gospodarcze (garaże, dawna chlewnia) – idealne do adaptacji pod różne funkcje

• rzeka w granicy działki – unikalny element zwiększający wartość i atrakcyjność nieruchomości
   

Najważniejsze atuty:

•  ponad 1 ha własnej przestrzeni
•  bezpośredni dostęp do rzeki
•  brak uciążliwego sąsiedztwa – cisza i prywatność
•  naturalne otoczenie: lasy, pola, łąki
•  szybki dojazd do Dobrodzienia i Lublińca

Potencjał inwestycyjny:

Nieruchomość idealnie nadaje się na:

• agroturystykę lub siedlisko rekreacyjne

• stadninę koni, alpakarnię

• ekologiczne gospodarstwo lub pasiekę

• zaplecze magazynowe lub bazę sprzętową

Możliwość powiększenia areału:

Istnieje opcja zakupu sąsiedniego gospodarstwa obejmującego:

• dodatkowy budynek mieszkalny

• zabudowania gospodarcze

• grunty o powierzchni 0,5674 ha

To propozycja dla osób poszukujących miejsca z potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję opartą na naturze i przestrzeni.

 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Takie lokalizacje pojawiają się na rynku bardzo rzadko.