lokal na wynajem

Częstochowa, Centrum - lokal na wynajem

Rafał Wrześniak
rafal@ep.nieruchomosci.pl
kom: 504-265-560

osoba odpowiedzialna zawodowo
nr licencji: 21721

Opis

Do wynajęcia lokal przeznaczony na restaurację.
Lokal mieści sie w znakomitym punkcie komunikacyjnym w Częstochowie, w sześciokodygnacyjnym budynku JANTAR przy skrzyżowaniu ulic Dąbrowskiego i Racławickiej.

Restauracja mieści się na poziomie -1
Na ogólną powierzchnie 350m2 składa się:sala restauracyjna,kuchnia,zaplecze gastronomiczne,szatnia,zaplecze sanitarne.
Lokal wymaga remontu,właściciel jest gotowy rozmawiać z przyszłym najemcą odnośnie kosztów.

Do kosztów najmu dochodzą jeszcze koszty eksploatacyjne liczone wg zużycia własnego i współczynnika zajmowanej powierzchni.

Na koszty eksploatacyjne składają się :

1) energia elektryczna wg licznika własnego + udział w częściach wspólnych,

2) energia cieplna wg zajmowanej powierzchni + udział w częściach wspólnych,

3) zużycie wody wg licznika własnego,

4) ochrona budynku - wg współczynnika ,

5) sprzątanie części wspólnych-wg współczynnika,

6) Konserwacja wind - wg współczynnika

7) wywóz nieczystości stałych -wg współczynnika.

Do budynku doprowadzone są cztery światłowody - wybór należy do najemcy.

Obiekt dostępny i monitorowany 24 godziny na dobę .

Dość ograniczony sposób reklamy  , ponieważ budynek jest wpisany do rejestru zabytków.

Budynek wyposażony jest w windę a oryginalna i nowoczesna bryła nieruchomości stanowią element wyróżniający go w przestrzeni.Atutem jest sama lokalizacja i dostęp do wielu środków komunikacji miejskiej.
Bardzo dobra propozycja dla inwestora z pomysłem umiejącego wykorzystać potencjał miejsca i lokalizacji.
Oferta bez prowizji dla najemcy!!!


 

Szczegóły oferty

Symbol oferty EPN-LW-1911
Lokalizacja Częstochowa, Centrum
Rodzaj budynku biurowiec
Pow. całkowita [m2] 350.00 m²
Piętro piwnica
Czynsz najmu 7000 PLN

Nieruchomość

Standard
Opłaty wg liczników CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku 4
Stan lokalu Do remontu
Okna nowe PCV
Powierzchnia użytkowa [m2] 350
Czynsz najmu netto /m2 20
Winda tak
Liczba wind 1

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Notatnik